Un projet de construction ? Retrouvez-nous du 10 au 12 février 2018 au Salon de l’habitat à Vannes

Maisons Design et Traditions, maître d’œuvre, vous donne rendez-vous sur son stand I08, Parc des expos Chorus de Vannes.

Julien, Emeline et Martial seront heureux de vous accueillir et de vous conseiller pour votre projet de maison neuve.

Etant donnée la forte affluence sur le salon, nous vous conseillons de prendre rendez-vous dès maintenant en cliquant ici :
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Invitations gratuites sur demande, passez nous voir au bureau !

Informations pratiques sur le salon :

Salon habitat Vannes

Salon habitat Vannes

SALON DE L’HABITAT :

Viving est un salon qui réunit plus de 200 exposants sur 6000 m².
Retrouvez sur un seul lieu, les professionnels de la construction, de la rénovation, les architectes, maitres d’œuvres, constructeurs. Mais également les décorateurs, aménageurs, paysagistes, banques et assurances…en un mot, tous les professionnels de l’habitation.

DATES DU SALON VIVING IMMOBILIER :

Du 10 au 12 février 2018
Samedi et Dimanche de 10h à 19h
Lundi de 10h à 18h

TARIF DU SALON DE L’HABITAT A VANNES :

Sur place : 5 euros
Sur internet : 4 euros

Invitations gratuites sur demande, passez nous voir au bureau !

PLAN D’ACCES AU SALON DE L’HABITAT DE VANNES :

Parc du Golfe
8 rue Daniel Gilard
56 000 Vannes

Adresse GPS :
Latitude : 47.6378167
Longitude : -2.7652918
https://goo.gl/maps/SuWp2dyeUZq

Quelles sont les garanties dans la construction d’une maison neuve ?

Les réserves :

Au moment de la réception de votre maison, vous pouvez émettre des réserves si des défauts persistent sur votre maison neuve.
Vous pouvez, par exemple, émettre des réserves pour une fissure à reboucher, un carreau de carrelage à finir de poser ou une prise électrique qui ne fonctionne pas.

garanties construction maison neuve

Ces réserves sont consignées sur le papier et signées par les deux parties (vous-même en tant que maître d’ouvrage et l’artisan concerné si vous avez fait construire avec un maître d’œuvre), elles font office de preuve. Le constructeur ou maître d’œuvre se doit de « lever » les réserves, c’est-à-dire, faire en sorte que vos demandes soient prises en compte et que les remarques indiquées soient résolues. C’est lui qui s’en charge directement avec les artisans. Il faut savoir que les travaux sont payés à la fin du chantier de l’artisan et uniquement si il n’y a pas de réserves. L’artisan a donc tout intérêt à se dépêcher d’intervenir pour que les réserves soient levées s’il souhaite être payé.

Lors de la réception de votre maison, prenez le temps de tout inspecter :

A l’extérieur : enduit, pompe à chaleur, arrivées d’eau, compteur, fenêtres et toiture, gravats de chantier restants à débarrasser…
A l’intérieur : faites le tour de chacune des pièces et vérifiez tout ce qui peut l’être : volets roulants, ventilation, interrupteurs, robinets, fonctionnement des prises électriques, serrures, pose du carrelage, état des portes….
Pour ce « tour du propriétaire », n’hésitez pas à apporter une lampe de poche pour les recoins peu éclairés ainsi qu’une lampe pour tester chacune des prises.

Soyez le plus précis possible dans vos réserves pour éviter toute confusion.

Les réserves émises ne vous empêcheront pas de prendre possession de votre maison neuve et de l’habiter. La remise des clés est faite à l’issue de la visite de réception, même si vous avez émis des réserves. Et les réserves doivent être levées dans un délai d’un an maximum, c’est la garantie de parfait achèvement.

La Garantie de parfait achèvement :

La garantie de parfait achèvement couvre également, pendant 1 année les désordres, quel que soit leur importance, susceptibles d’intervenir dans la première année de la réception des travaux.

Elle permet d’habiter la maison et de tester son « bon fonctionnement ». Si après quelques temps vous détectiez des infiltrations d’eau (après une grosse pluie et des vents d’ouest), des fuites, des malfaçons, c’est la garantie de parfait achèvement qu’il faut invoquer.

Attention, dès que vous repérez un désordre sur votre maison neuve, faites une lettre recommandée au vendeur (architecte, maitre d’œuvre ou constructeur). Si vous n’avez pas de réponse de sa part, saisissez le TGI (Tribunal de Grande Instance) de votre ville d’habitation. Ne faites pas traîner les choses car une fois le délai d’un an passé, la garantie de parfait achèvement ne peut plus être invoquée pour votre maison neuve.

La Garantie biennale – ou garantie de bon fonctionnement

Cette garantie démarre après la livraison de votre maison et a une durée de deux années. Elle permet de prendre en charge le bon fonctionnement des équipements dissociables ou démontables de la construction : prises, robinets, ouvrants, volets roulants, pompe à chaleur, chauffe-eau mal installé…

Les articles R111-27 et R11-28 du code de la construction et de l’habitation définissent ces équipements : les canalisations, radiateurs, tuyauteries, conduites, gaines et revêtements de toutes sortes autres que ceux constituant de gros ouvrages. Mais également les éléments mobiles nécessaires au clos et au couvert tels que portes, fenêtres, persiennes et volets.

Quelles démarches faire pour faire intervenir la garantie biennale ?

Vous devez mettre en demeure l’entreprise par courrier recommandé avec accusé de réception en mentionnant la nature des désordres et l’article 1792 – 3 du code civil. Si aucun accord amiable n’est trouvé sous huit jours, alors vous devrez saisir le Tribunal d’instance ou le Juge de proximité pour faire appliquer vos droits.

Le site web Litige.fr permet d’effectuer l’intégralité des démarches en ligne, depuis l’envoi d’une Mise en Cause gratuite jusqu’à la saisine du Tribunal compétent.

La Garantie décennale

Cette garantie dure 10 ans et elle peut être invoquée lors de désordres qui rendent votre maison impropre à l’habitation (infiltration d’eau par les fenêtres, fissures…) et elle concerne uniquement les éléments indissociables de votre maison.

Elle intervient après à la réception des travaux et à la condition que les désordres n’aient pas fait l’objet de réserves.

Avec le maître d’œuvre Maisons Design et Traditions, vous avez les clés de votre maison dès le démarrage des travaux (contrairement à un constructeur), cela vous permet d’aller régulièrement sur le chantier et de signaler rapidement un défaut que vous auriez constaté afin qu’il soit prise en charge rapidement.

De plus, avec un maître d’œuvre, si un artisan est défaillant, ce n’est pas problématique car les travaux sont payés à la fin du chantier de l’artisan. Maisons Design et Traditions travaille avec plusieurs artisans et s’assure de la bonne exécution de leurs travaux.

=> Contacter Maisons Design et Traditions pour votre projet de construction sur le Morbihan (56000)
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Pinel : dispositif de défiscalisation prolongé jusqu’en 2021

Dans le cadre de son plan logement, le gouvernement envisage de prolonger, jusqu’au 31/12/2021, le dispositif Pinel.

Par contre, ce dispositif de défiscalisation sera recentré sur les zones A, A bis et B1 et certaines villes de la zone C.

A priori, les communes B2 du Morbihan ne sont plus éligibles.

Certaines communes des autres zones pourront faire l’objet de dérogations par le Préfet de Région.

Défiscalisation avec la loi Pinel

Maisons Design et Traditions au Salon de l’habitat du 18 au 20 novembre 2017

Salon de l’habitat et de l’immobilier à Vannes (56)

L’équipe de Maisons Design et Traditions vous accueille sur son stand HALL B. Venez nous rencontrer et échanger sur votre projet de construction.

Salon habitat vannes 2017

Notre bureau d’étude Maisons Design et Tradition sera présent en partenariat avec Delta Dore pour vous présenter les possibilités d’équipement en domotique pour une maison intelligente.

installation domotique morbihan

Pilotez votre maison connectée avec un smartphone

Vous souhaitez une invitation pour nous rencontrer au salon ? Contactez-nous ou venez la récupérer à l’agence :

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Le salon de l’habitat, c’est plus de 240 exposants du secteur de l’immobilier. Que ce soit pour faire un projet de constrution de maison neuve, aménager, équiper, décorer…vous trouverez votre bonheur.

HORAIRES ET DATES :
Samedi 18 novembre : 10h à 19h
Dimanche 19 novembre : 10h à 19h
Lundi 20 novembre : 10h à 18h

TARIFS :
Entrée 5€
Gratuit pour les mois de 16 ans accompagnés d’un adulte.
Plus d’infos : http://www.lechorus.com/salon-habitat-et-immobilier-2017

Comment fonctionne une maison domotique ?

Maison intelligente, maison connectée ou maison domotique, tous ces termes regroupent la même idée : l’idée d’une maison qui vous facilite la vie et vous aide à optimiser vos dépenses d’énergies.

Définition de la domotique.

La « Domotique » c’est la contraction de « domestique » et « électronique ».
Grâce aux cables, au WIFI, aux ondes radio ou à un réseau électrique, vos appareils électriques sont capables de communiquent entre eux pour améliorer votre confort et votre sécurité.
Vous pouvez grâce au sans fil, piloter vos appareils à distance (chauffage, volets, éclairage…) via un smartphone, une console, un ordinateur ou une tablette.
Vous pouvez également programmer des actions sur vos appareils électriques.

Principe de fonctionnement domotique : pilotez votre maison du bout des doigts

Imaginez un peu :
vous vous levez le matin et une bonne odeur de café chaud se répand dans la maison, vous dégustez votre pain tout frais encore fumant qui sort la machine à pain. Vous prenez votre douche et votre salle de bain est à température idéale, vous laissez votre serviette sur le radiateur sèche serviette déjà en marche. Vous savez qu’ils s’arrêtera automatiquement dans vingt minutes, le temps que votre serviette soit sèche.
Vous entrez dans votre dressing et la lumière s’allume automatiquement. Pas besoin de l’éteindre une fois sorti, elle s’éteint automatiquement lorsque plus personne ne sera dans la pièce.

Vous sortez sans vous préoccuper de la fermeture de vos volets roulants, c’est la domotique qui s’en charge. Idem pour votre porte de garage. Votre maison est sécurisée et surveillée par les caméras qui vous alertent sur votre smartphone en cas d’intrusion.
A midi, en regardant la météo, vous découvrez qu’il va faire très froid ce soir et les enfants rentrent avant vous à la maison. Pas de panique : la programmation de votre chauffage gère la température de la maison à distance, vos chérubins auront bien chaud lors de leur retour de l’école.
En rentrant, le ménage est fait, le robot aspirateur s’est mis en route à midi comme vous l’aviez programmé.
Le soir, vous décidez de regarder un bon film sur votre vidéoprojecteur et automatiquement, la lumière se tamise…
Tout cela est possible grâce à la domotique

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Pilotez votre maison connectée avec un smartphone

La domotique pour plus de sécurité

Vos enfants quittent la maison après vous le matin et vous doutez qu’ils aient bien fermé la porte à clé ? Pas de problème, avec la programmation à distance, vous pouvez en un clic et à distance, fermer les volets roulants pour sécuriser la maison.

Le détecteur de présence ou de fumées vous alertent ou déclenchent automatiquement une action en cas de présence ou de fumée anormale.

La domotique pour des économies d’énergie

La domotique vous permet un suivi des consommations au jour le jour. La programmation s’adapte au plus juste.
Les capteurs permettent de connaitre le temps et les horaires de présences dans chacune des pièces pour adapter la température au plus juste.
Inutile de chauffer la maison à 19 degrés lorsque vous êtes au bureau toute la journée. Par contre, lorsque vous rentrez le soir à 18h, la température sera déjà idéale grâce à la domotique. Et si vous êtes en vacances, vous pouvez, à distance depuis votre smartphone, commander à votre chauffage de se remettre en route afin que la maison soit chaude à votre arrivée à 2h du matin.

La bonne température au bon moment.

Le chauffage s’adapte en fonction de vos habitudes et des jours et heures de la semaine. En effet, vos besoins ne sont pas les mêmes que vous soyez au travail, en week-end ou en vacances.

Réaliser ces travaux dès la construction de la maison

Il vaut mieux penser à équiper votre maison intelligente, dès le début de votre projet immobilier.
Installation des capteurs, connexion, gestion et programmation des équipements électriques,… Pour que votre installation domotique soit cohérente, l’idéal étant que ces travaux soient réalisés par la même entreprise.

Chez Maisons Design et Traditions, nous étudions avec vous vos projets de domotique (volets roulants, fermeture de la porte de garage, chauffage programmable, suivi de consommation…) dès le début de votre projet.
Nous travaillons avec les équipements de Delta Dore dont nous maîtrisons parfaitement l’installation. Contactez-nous !

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