Archives de catégorie : Construction maison

Comment être bien accompagné pour faire construire de votre maison ?

Pourquoi c’est important d’être accompagné pas à pas dans chacune des étapes pour faire construire votre maison ?

Chacune des étapes de la construction est source de stress.

Il y a toujours des imprévus :

  • Un voisin qui dépose un recours au permis,
  • La grue qui ne passe pas dans votre allée,
  • Le plombier qui a besoin de votre présence pour valider l’arrivée d’eau…
  • Difficulté à maîtriser votre budget (surtout en ce moment avec les prix des matières premières qui flambent)
  • Impossible de trouver un artisan disponible
Trouver un artisan disponible
Trouver le bon artisan disponible

On estime qu’il faut consacrer un mi-temps rien que pour le suivi de chantier…

C’est beaucoup.

Et votre temps est précieux.

De plus, il faut :

  • Elaborer des plans de maison conformes au PLU,
  • Savoir répondre aux questions techniques des artisans,
  • Gérer la paperasse administrative engendrée par la construction.

C’est un métier.

Être accompagné par un professionnel lors de la constriction de la maison :

  • C’est rassurant,
  • Vous gagnez en sérénité,
  • Vous économisez du temps.
Etre accompagné construction d'une maison neuve
Etre accompagné pour la construction d’une maison neuve


Vous n’êtes pas encore convaincu qu’il faut être accompagné lors de la construction de votre maison ? Alors lisez ce qui suit, vous allez probablement changer d’avis.

Avant de commencer à lire cet article, je vous propose de découvrir toutes les étapes dans lesquelles vous pourriez avoir besoin d’être accompagné :

1- Se faire accompagner dans le choix du terrain

2 – Se faire conseiller pour l’implantation de votre future maison

3- Se faire aider pour respecter les normes en matière d’urbanisme et de construction

4- Se faire aider pour le chiffrage du budget total

5- Aide aux choix architectural

6- Être conseillé sur les matériaux de construction

7- Se faire aider pour le montage du dossier de permis de construire

8- Déléguer le suivi de chantier de A à Z

9- Faire les demandes de raccordement à l’eau et à l’électricité.

A la fin de cet article, vous découvrirez que se faire accompagner ne veut pas dire « zéro contrôle ».

1- Se faire accompagner dans le choix du terrain :

Une fois que vous avez trouvé votre futur terrain, nous vous conseillons fortement d’être accompagné sur place par un professionnel de la construction. Il vérifiera avec vous la faisabilité de votre projet. Cette visite sur le terrain, permet également de vérifier qu’il n’y ait pas de loup : terrain inondable, CES trop restrictif, pas d’accès au réseau…

Terrain à bâtir
Terrain à bâtir

2 – Se faire conseiller pour l’implantation de votre future maison

Une fois le terrain acheté, il faut bien réfléchir à l’implantation idéale de votre maison sur le terrain.

L’objectif est d’orienter les fenêtres et baies vitrées au sud pour capter un maximum de soleil pour bénéficier de la chaleur passive et respecter la norme RE2020. Au nord, on placera les pièces qui ont besoin de moins de lumière (salle de bain, entrée, garage…).


Cette implantation doit également respecter le CES (Coefficient d’occupation des Sols).

Sur des petits terrains, c’est parfois un véritable casse-tête !

3-Se faire aider pour respecter les normes en matière d’urbanisme et de construction

Votre future maison doit respecter la norme RE2020. La RE2020 est une norme de performance énergétique et écologique. Elle vous garantit que votre maison sera économe en énergie et confortable à vivre aussi bien l’été que l’hiver.

Mais ce n’est pas la seule norme à respecter.

Vos plans de maisons doivent respecter :

  • Le PLU (plan Local d’Urbanisme),
  • La norme PMR si vous avez l’intention de construire pour louer votre maison
  • Les règles du lotissement,
  • Les contraintes des architectes des bâtiments de France si votre future maison est proche d’un secteur sauvegardé, d’une AVAP (Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (2010) – AVAP, etc…
Normes urbanisme construction maison
Lister les normes pour la construction d’une maison

4-Se faire aider pour le chiffrage du budget total

Le chiffrage est une étape cruciale.

Si le budget total de construction est sous-estimé, vous devrez négocier une rallonge à la banque, ou pire, le chantier risque d’être arrêté faute de budget !

Pour bien négocier avec votre banque, il vous faut chiffrer la globalité de vos dépenses, c’est-à-dire :

  • Le coût de la construction
  • Le coût des raccordements
  • Le coût des équipements (cuisine, piscine…)
  • y compris l’engazonnement
quelles dépenses construction maison
quelles dépenses pour la construction d’un maison ?

5-Aide aux choix architectural :

Lors de l’élaboration de vos plans, c’est important d’avoir le regard d’un pro. Il vous conseillera sur la circulation entre les différentes pièces, l’agencement et la surface des pièces, l’emplacement des fenêtres…Afin que votre maison soit bien conçue et fonctionnelle.

Aide au choix architectural

6-Être conseillé sur les matériaux de construction :

Le choix des matériaux de construction se fera en fonction :

  • De vos choix esthétiques
  • De critères écologiques
  • De votre budget
  • Mais surtout en fonction de la durabilité des matériaux

L’objectif : avoir une maison qui prend de la valeur dans le temps.

C’est pour cela que les matériaux ne doivent pas être choisis uniquement en fonction de leur prix. Car une maison doit non seulement être bien conçue maison également être robuste.

7-Se faire aider pour le montage du dossier de permis de construire

Une fois les plans validés, les matériaux choisis et le budget accepté par la banque, il faut déposer le permis de construire.

Avec un dossier bien monté, votre permis de construire à toutes les chances d’être accepté rapidement par la mairie.

Par contre, si le dossier est mal ficelé, s’il manque un document, alors il fera des allers et retours entre vous et la mairie et le démarrage des travaux peut prendre des mois de retard.

deposer permis construire
Se faire aider pour déposer le permis construire

8-Déléguer le suivi de chantier de A à Z

Votre permis de construire est accepté, les travaux peuvent démarrer…et c’est là que ça se corse si vous avez décidé de faire le suivi de chantier vous-même.

En effet, ce n’est pas pour rien que le métier de conducteur de travaux existe. Avec un maître d’œuvre, vous avez un conducteur de travaux dédié.

C’est lui qui se charge de suivre les artisans, de vérifier que les travaux sont conformes. Il orchestre également le timing entre chaque artisan. Ça permet d’éviter les temps morts et les retards.

Ça vous fait économiser énormément de temps.

Economiser du temps sur le suivi de chantier
Economiser du temps sur le suivi de chantier

Mais, contrairement à un constructeur, vous avez la liberté de venir sur le chanter et d’échanger avec les artisans.

9-Faire les demandes de raccordement à l’eau et à l’électricité.

Cette démarche doit être effectuée par vos soins car vous êtes le propriétaire de la maison, mais nous vous indiquons à quel moment faire les démarches. Ainsi vous évitez les retards sur le chantier à cause du non-raccordement à l’eau. Mais surtout, vous entrez dans une maison en ayant accès à l’ensemble des réseaux publics.

Se faire accompagner et garder le contrôle

Déléguer toutes ces tâches chronophages ne veut pas dire zéro contrôle. Avec un maître d’œuvre, vous pouvez, à tout moment venir sur le chantier, échanger avec les artisans et remonter vos demandes au conducteur de travaux. De même, une fois votre maison terminée, lors de la remise des clés vous pouvez émettre des réserves.

Tant que vos réserves ne sont pas levées, les artisans ont l’obligation de réaliser les correctifs.

Ainsi, se faire accompagner ne veut pas dire absence de maîtrise.

Vous gardez un œil constant sur la construction grâce à un suivi numérique (envoi de photos, comptes rendus à chaque visite du conducteur de travaux) et intervenez dès que vous le jugez nécessaire. De plus, vous recevez des comptes rendus réguliers sur l’avancée des travaux.

=> Vous souhaitez vous faire accompagner pour faire construire votre maison en Morbihan ? Contactez-nous !

contacter maître d'oeuvre

ARTICLE PUBLIE LE 25/01/2022

Pourquoi je ne ferai plus jamais mon suivi de chantier seul

Vous voulez savoir pourquoi faire son suivi de chantier seul est, d’après-moi, une grave erreur ?

Alors lisez ce qui suit !

Et oui, en 2008, j’ai voulu faire des économies sur le prix total de la construction de ma future maison.

Mon maître d’œuvre de l’époque était partant.

suivre-chantier-seul

Suivre son chantier seul, est-ce une bonne idée ?

J’avais un peu de temps libre. Et je me disais que ça pourrait être sympa de bien connaitre les artisans qui travaillent sur ma maison.

De plus, moi qui aime tout contrôler, cela me rassurait, j’ai envie de savoir comment les tavaux allait se passer. Et de pouvoir intervenir si besoin.

Quelle erreur ! Je peux vous dire que je n’ai pas été déçue !

Comment dire…

Je crois que les artisans ont une notion du temps tout à fait particulière.

Un matin, j’attends le plombier qui doit être sur le chantier…10h…toujours personne…Je lui téléphone, il me répond « oui c’est bon je suis sur votre chantier là »

Stupéfaction !

« Heuu non Monsieur, vous n’êtes pas sur mon chantier. Parce que j’y suis. Et je peux vous dire que je ne vous vois pas ! ».

Lui « oui j’y suis demain »…

Visiblement nous n’avons pas la même notion du temps.

Une semaine plus tard, mon plombier n’est toujours pas venu !!!

Suivi de chantier

Les joies du suivi de chantier

Moi qui suis ponctuelle, je peux vous le dire, non, nous n’avons pas, mais alors vraiment pas la même notion du temps !!!

En plus de cette notion du temps sur laquelle nous n’étions pas raccord, il y avait un autre problème.

On ne se comprend pas avec les artisans !

Normal : on ne parle pas le même langage.

Et oui, chaque métier à son propre jargon et je dois dire que, bien que bricoleur, je me suis retrouvé un peu à dépourvu lorsque le charpentier me parlait de « pannes » ou que l’électricien me posait des questions sur l’ampérage de la pompe à chaleur.

Oh, c’était horrible, j’avais l’impression de me retrouver à nouveau chez le notaire pour l’achat de mon terrain…j’avais l’impression d’être dans un autre pays, dans lequel je ne maitrise pas la langue !

J’ai perdu du temps…et donc de l’argent !

Et bien oui, je l’avoue, j’ai perdu du temps sur la livraison de ma maison car j’ai mal orchestré les successions entre artisans…

J’ai oublié de prévenir le couvreur assez tôt pour qu’il puisse intervenir directement après que le maçon ait terminé son travail…

Idem pour le plombier qui n’a pas pu venir avant 1 mois…je n’arrivais pas à raccourcir les délais d’intervention sur le chantier entre chaque artisan.

economies construction maison

Je pensais faire des économies sur la construction de ma maison

Pendant cette (trop) longue période, mes nerfs ont été mise à rude épreuve !

La cerise sur le gâteau, c’est quand le menuisier m’a téléphoné au bureau pour le demander comment il fallait qu’il coupe la porte des wc qui était sous l’escalier.

Avant que je ne comprenne au bout de 20mn d’échange qu’il voulait la couper au droit…et laisser un jour en haut de la porte…

Là, j’ai carrément halluciné (il faut dire qu’à mon grand désespoir, c’est le seul artisan qui était vraiment peu qualifié).

Celui-là, oui, il m’en a fait voir de toutes les couleurs !!!

Heureusement que les autres artisans étaient vigilants.

Un jour, c’est le maçon qui m’a alerté :
« Il manque les réservations autour des menuiseries, le plâtrier ne pourra pas faire son boulot. Il faut dire au menuisier de revenir faire son travail correctement. »

Heureusement, on a pu rattraper le coup à temps.

Mais ces allers et retours entre tous les artisans au téléphone, puis sur place, m’ont pris énormément de temps.

Presque un mi-temps.

C’est énorme !

Et au final, beaucoup de stress.

Pourquoi il vaut mieux déléguer son suivi de chantier a un conducteur de travaux ?

C’est ce que je pense aujourd’hui.

Si j’étais passée par un maitre d’œuvre avec conducteur de travaux, j’aurais économisé beaucoup de temps.

Pour une maison a 230 000€, les honoraires de suivi de chantier ne sont pas si
importants comparé au temps passé.

Au final, quand on fait le compte de mon mi-temps sur 16 mois…

J’aurais mieux fait de consacrer ce temps à mon travail plutôt qu’à m’arracher les cheveux sur mon chantier.

Le conducteur de travaux connaît les artisans. Il parle leur langage, contrairement à moi.

Donc ils se comprennent tout de suite.

On gagne du temps.

conducteur de travaux

Le conducteur de travaux assure le suivi de chantier

La livraison de la maison est plus rapide. Il sait mettre la pression aux artisans. Et comme il travaille avec eux sur plusieurs chantiers, ils ont tout intérêt à le satisfaire.

J’ai un seul interlocuteur qui sait comprendre mes besoins et se met à mon niveau pour que je le comprenne.

On se comprend.

Il s’adapte à mes demandes si j’ai un changement pas trop engageant pour le chantier.

C’est vraiment cool.

Il sait tout de suite repérer un défaut et le faire corriger.

Cela évite les accumulations de soucis.

Il programme le passage de chacun des artisans sur le chantier.

Il n’y a pas de temps mort.

Après le maçon, viennent les couvreurs, puis l’électricien et les artisans qui vont isoler la toiture.

Vous gagnez en sérénité.

Plus de prise de tête avec les artisans.

libérer charge mentale

Se libérer de la charge mentale

Vous vous libérez de la charge mentale.

En fin de compte, déléguer le chantier à un conducteur de travaux permet d’économiser de l’argent.

La livraison de la maison se fait en général en 12 mois à compter de l’obtention du permis de construire (et purge des recours tiers et administratifs).

Alors que sur mon chantier, je suis rentré dans la maison au bout de 16 mois.

Soit 4 mois de différence.

4 mois de location.

4 mois de loyers perdus…a 850€ / mois cela fait 3400 €

Conclusion :

Faites le bon calcul et évitez-vous des cheveux blancs en déléguant votre suivi de chantier.

Vous avez un projet de construction en Morbihan ?

=> Contactez le maître d’oeuvre Maisons Design et Traditions pour une étude gratuite de votre projet

Comment déposer un permis de construire ?

Vous avez le projet faire construire votre maison ?

L’étape du dépôt de permis de construire est une étape cruciale.

En effet, pour les maisons neuves, le délai d’instruction du permis de construire par la mairie est de 2 mois. Ce délai passe à 3 mois si vous vous situez près d’un bâtiment de France, dans ce cas, votre dossier sera également étudié par l’Architecte des Bâtiments de France.

En cas de refus du permis de construire, cela risque d’allonger les délais et de retarder votre entrée dans votre nouvelle demeure.

deposer permis construire

Comment constituer votre dossier de permis de construire ?

Vous pouvez remplir votre demande de permis de construire pour une maison individuelle (PCMI) avec le formulaire Cerfa 13409*07 que vous pouvez télécharger ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R11637

Pour ne pas risquer un refus, il faut que votre dossier soit complet, mais également qu’il respecte certaines règles :

  • Les règles du plan local d’urbanisme (PLU) de la mairie
  • Le plan d’occupation des sols (POS)
  • Les règles de servitude
  • Les règles du lotissement si vous envisagez de construire en lotissement
  • Les règles architecturales si votre future construction se situe en zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), c’est-à-dire, un monument historique ou une d’un site remarquable.

Le PLU indique, par exemple, les matériaux à utiliser pour les toitures, l’angle de la pente de toit à respecter…

Le règlement du lotissement peut imposer l’installation d’une cuve de récupération des eaux de pluies ou le respect d’un Coefficient d’Occupation du Sol (COS).

BON A SAVOIR :

Les PLU de toutes les communes du Morbihan sont bientôt totalement numérisés et accessibles sur le site Geoportail.

Une fois votre dossier de permis de construire complété, vous devez le déposer en quatre exemplaires à la mairie du lieu de votre projet de construction.

=> Vous souhaitez faire construire en Morbihan ?

Maisons Design et Traditions s’occupe de la constitution de votre dossier pour la construction de votre maison. Contactez-nous
contact

Que se passe-t-il une fois que vus avez obtenu le permis de construire ?

Une fois le permis obtenu, vous devez afficher un panneau indiquant votre permis sur votre terrain.
Ce panneau doit être positionné sur votre terrain et bien visible de la voie publique.
Cf article R. 424-15 du code de l’urbanisme.

Votre permis n’est définitif qu’en l’absence de recours ou de retrait dans un délai de 2 mois à compter de son affichage sur le terrain. En effet, sa légalité peut être contestée par un voisin. Sachez que si votre construction cause un préjudice à un voisin, il a le droit de demander réparation (démolition ou contrepartie financière).

Si un voisin souhaitait contester votre permis, il a une obligation de vous avertir par écrit avec accusé de réception dans un délai de 15 jours

Que faut-il afficher sur le panneau du permis de construire ?

  • Le numéro d’enregistrement du permis et sa date
  • Le nom de votre mairie
  • Le nom du propriétaire de la future maison, son adresse
  • La surface de plancher et la hauteur de la construction
  • La superficie du terrain
  • La date d’affichage en mairie de l’avis de dépôt de permis

Attention car si vous n’affichez pas ce permis, un recours peut être déposé jusqu’à 1 an après l’achèvement des travaux…C’est-à-dire une fois votre maison totalement achevée…Ce serait dommage !

A savoir que l’état propose un service en ligne d’assistance pour vous aider dans votre demande d’autorisation d’urbanisme.

=> Vous souhaitez faire construire en Morbihan ?

Maisons Design et Traditions s’occupe de la constitution de votre dossier pour la construction de votre maison. Contactez-nous

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ARTICLE PUBLIE LE 16/03/2021

Quelles dépenses prévoir en plus de la construction de votre maison ?

L’importance de prévoir les coûts cachés

Si vous avez le projet de faire construire votre maison en Morbihan, c’est important de budgéter l’intégralité des dépenses liées à la construction de votre maison.

Cela vous permet de négocier votre prêt sans avoir à revenir voir le banquier car il y a eu des oublis…ou pire, de devoir rogner sur votre aménagement intérieur faute de budget suffisant.

quelles dépenses construction maison

quelles dépenses pour la construction d’un maison ?

Nous listons ici toutes les dépenses à prévoir :

Dépenses liées à la banque :

  • Vous allez emprunter pour pouvoir construire votre maison. En fonction de taux d’intérêts, votre emprunt vous coûtera plus ou moins cher. D’une manière générale, plus vous empruntez, plus le crédit vous coûte cher.
  • L’assurance de prêt. Cette assurance est nécessaire, elle permet de vous couvrir en cas d’impossibilité de rembourser le prêt (invalidité ou décès ). Cette assurance emprunteur représente environs 30% du coût du crédit. Et vous n’êtes pas obligé de la souscrire auprès de votre banque. Faire marcher la concurrence peut vous faire économiser jusqu’à 20 000 € sur le montant de votre assurance de prêt.

Dépenses liées à l’achat du terrain :

  • Les frais de notaires, compter environs 8% du prix du terrain. Ces frais comportent les frais de mutations (taxes et impôts liés à l’achat du terrain). Les droits d’enregistrements et les démarches que le notaire va effectuer (demande de certificat d’urbanisme, consultation du cadastre…)
    A titre d’exemple, pour un terrain de 90 000 €, il faudra compter environs 7200 € de frais de notaires.
  • Si vous avez acheté votre terrain via une agence immobilière, les frais d’agences seront de 5 à 7% du prix du terrain
  • Si votre terrain est hors lotissement, il faudra prévoir des frais de géomètre pour le bornage du terrain (environs 1500€)
  • Les frais de viabilisation du terrain pour le raccorder à l’eau, au tout à l’égout, à l’électricité et au téléphone (si le terrain est hors lotissement). Compter environs 10 à 20% du montant du terrain.
  • Une étude de sol est parfois nécessaire pour vérifier que celui-ci est stable. Pour cela, compter entre 1 500 et 3 000 €. Après l’étude de sol, des frais de terrassement seront peut-être nécessaire. En effet, certains terrains peuvent révéler des surprises et nécessiter des travaux pour démarrer la construction, par exemple un terrain truffé de menhirs…et oui, ça existe en Bretagne !

Dépenses liées à la construction de votre maison :

  • Le coût du devis (Chez Maisons Design et Traditions, nous chiffrons gratuitement votre projet, même si vous décidez de ne pas travailler avec nous).
  • Le coût de la construction elle-même qui dépend des matériaux utilisés, de l’architecture de la maison et de la surface construite.
  • Le coût du dépôt de permis de construire (compris dans nos prestations)
  • Les honoraires de l’architecte ou du maître d’œuvre (entre 8 à 12% du coût de la construction).
  • L’assurance dommages-ouvrages. C’est une assurance qui permet d’intervenir en préfinancement des dommages de la nature décennale. Elle permet de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations qui entrent dans le cadre de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. Il faut y souscrire avant le démarrage des travaux.

Les Taxes liées à la construction de votre maison

  • La taxe d’aménagement calculée en fonction de la valeur de la surface de construction.
    Vous pouvez vérifier son montant en fonction de votre commune ici https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R23273
  • La PAC (Participation au Financement de l’Assainissement Collectif) ou si le raccordement au tout à l’égout n’est pas possible, des frais d’assainissement non collectif (fosse toutes eaux, station d’épuration individuelle).

Les dépenses d’aménagement une fois la construction terminée :

  • Les frais d’élèvement des gravats (certaines entreprises mal intentionnées ne les chiffrent pas et c’est alors à vous à faire venir un camion benne pour cela)
  • Le prix du semis de gazon et des haies, voire de la pose du portail.
  • Le coût de la terrasse.
  • Le prix de la cuisine aménagée (compter jusqu’à 15 000€ pour une cuisine tout équipée)
  • Le prix de la salle de bain (meubles d’aménagement en plus des vasques et douches).
  • Le coût du déménagement si nécessaire.

cuisine aménagée Morbihan

cuisine aménagée Morbihan

Les taxes une fois la construction achevée :

Ce n’est malheureusement pas terminé, une fois propriétaire, vous aurez à payer des taxes :

  • Taxe d’habitation
  • Taxe foncière (En fonction de votre commune, vous pouvez être exonéré les 2 premières années)
  • TEOM (Taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
  • Parfois une taxe de vidanges
  • La TSE (taxe spéciale d’équipement des établissement publics fonciers)
  • L’assurance habitation qui permet de vous protéger en cas d’incendie, de vols ou de catastrophe naturelle.

Tous ces frais annexes peuvent vite faire monter le montant final de votre installation. C’est pourquoi, pour vous éviter les déconvenues, chez Maisons Design et Traditions, nous chiffrons ces dépenses annexes afin de vous permettre de négocier au mieux votre prêt et de savoir exactement quel sera le montant total de la construction de votre maison.

=> Prendre rendez-vous pour mon projet de maison en Morbihan

Pourquoi choisir une toiture en zinc pour votre maison ?

Vous étudiez vos plans pour votre future maison et vous posez la question du choix de votre toiture.

Toiture zinc ou bac acier, quelle différence ?

Le bac acier est une grossière imitation du zinc. Certes, son prix est moins élevé, mais cela se justifie par sa moindre robustesse dans le temps. La toiture « Bac acier » risque donc d’être à renouveler ou réparer plus rapidement.
Le bac acier est surtout utilisé pour les bâtiments industriels.

Quels sont les avantages de la toiture zinc ?

  • C’est un matériau très résistant car il est agrégé à du cuivre et du titane par procédé électrolytique ce qui renforcent sa résistance mécanique. Il résiste aux intempéries et aux vents forts qui peuvent souffler en Morbihan.
  • Durabilité dans le temps (80 à 100 ans) par rapport à de l’ardoise. Toits des vieux immeubles de Paris en zinc (mais aujourd’hui, le zinc additionné de cuivre et de titane est encore plus résistant et ne change pas de couleur avec le temps).
  • Le zinc est totalement recyclable, ce matériau existe naturellement dans l’environnement (dans la roche, l’eau et la terre). Il est 100% recyclable et sa fabrication nécessite peu d’énergie. C’est un matériau écologique.
  • Le zinc offre surtout une esthétique très moderne aux maisons neuves.

Maison avec toiture en zinc

Maison avec toiture en zinc cintrée

Contactez nous pour votre projet de maison en Morbihan. Devis gratuit :

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Quels sont les inconvénients d’une toiture zinc ?

il faut de bons artisans couvreurs zingueurs pour une maîtrise parfaite de la pose et éviter ainsi les fuites aux points de jonctions.

Certaines villes interdisent son utilisation, dans ce cas, vérifiez bien le PLU avant de vous lancer dans vos travaux.

Est-ce qu’une toiture en zinc est plus bruyante lorsqu’il pleut ou grêle ?

Si elle est correctement isolée, alors elle n’est pas plus bruyante qu’une toiture ardoise ou en tuile. S’il s’agit une toiture 2 pentes, une isolation de 300mm est nécessaire. En cas d’une toiture monopente un isolant de 240 mm suffit. Sachez qu’un film acoustique peut également être posé entre charpente et couverture en zinc pour une isolation acoustique renforcée.

Est-ce que le toit zinc est plus chaud l’été ?

S’il est correctement isolé, un toit en zinc n’est pas plus chaud qu’un toit ardoise ou en tuile. Là encore, si la mise en œuvre est correcte et cohérente au niveau de l’isolant, il n’y a aucune raison que la toiture soit chaude.

Est-ce que la couleur d’un toit en zinc change dans le temps ?

La toiture en zinc reçoit un traitement qui lui donne une grande stabilité dans le temps. Ainsi, un toit zinc ne rouille pas et ne change pas de couleur, même avec les années et une météo capricieuse.
A nuancer toutefois, le zinc en quartz gris, va très légèrement se patiner dans le temps. Et le zinc anthra a tendance a blanchir un tout petit peu avec les années.

Quel est le prix d’une toiture en zinc ?

Pour une toiture en zinc compter de 60 à 80 € le m2, mais tout dépend également de la technicité de la pause (une toiture plate est plus facile à poser qu’une toiture arrondie).

Quel type de charpente pour une toiture en zinc ?

La charpente assemblée traditionnellement est parfaite pour recevoir une couverture en zinc.
En finition des débords de toits avec habillage en sous-faces noir ou blanche pour un look résolument moderne.

Comment entretenir une toiture en zinc ?

La mousse s’installe peu sur les toits en zinc. Logiquement, il n’a besoin d’aucun entretien particulier.
Si vous souhaitez tout de même nettoyer votre toiture zinc pour la raviver, de l’eau additionnée de bicarbonate de soude suffit. Vous pouvez faire la finition en la séchant avec un chiffon (ou une serviette) imbibée de vinaigre blanc et bien sécher ensuite pour la faire briller.
Ces produits sont naturels. Evitez toute fois d’en utiliser de trop grandes doses qui vont finir dans les ruisseaux ou votre potager et vos légumes risquent de ne pas apprécier 😉

Quelle isolation pour une toiture zinc ?

Chez Maisons Design et Traditions, nous préconisons de la laine de roche.
300mm d’isolation pour une toiture 2 pentes
240mm d’isolant pour une toiture monopente.
Un film acoustique peut également être proposé entre charpente et couverture en zinc pour une isolation acoustique renforcée.

Quelle pente pour un toit en zinc ?

Le minimum d’inclinaison recommandé pour une couverture en zinc est de 5°. Ensuite, selon le style d’architecture, la pente s’adapte au gré de vos envies et en accord avec la réglementation d’urbanisme à respecter dans votre secteur de construction.

Quelle déclinaison peut-on obtenir avec un toit en zinc ?

Le zinc offre la possibilité d’être installé en bardage et ainsi créer un rappel de la couverture sur la façade ou pour délimiter un bloc entier de la construction.

 

=> Vous souhaitez construire votre maison individuelle en Morbihan ? Contactez-nous pour une étude gratuite de votre projet.

extension zinc

extension zinc