Le site internet du Ministère du logement propose un calculateur en ligne pour simuler votre investissement Pinel.
Ce calculateur vous permettra de :
- Vérifier si votre commune est éligible au dispositif ;
- Calculer le loyer plafond auquel vous pourrez louer votre logement ;
- Connaître le plafond de revenus maximal de vos futurs locataires ;
- Connaître le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier.=> Aller sur le simulateur Pinel : http://www.logement.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-site&id_article=1195&sommaire=380
Vous souhaitez faire construire une maison neuve sur le Morbihan pour la louer et défiscaliser ? Contactez-nous, notre bureau d’études peut vous apporter toute son expertise pour vous accompagner dans cette démarche.
Attention, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Pour réaliser un bon investissement locatif, il convient de respecter des règles de bon sens : vérifiez que la demande locative existe dans la ville où vous souhaitez investir et vérifiez que la simulation de rentabilité de votre investissement Pinel est réaliste (ne pas surestimer les loyers de locations au risque de ne pas trouver de locataire pour votre maison).
Pinel : dispositif de défiscalisation prolongé jusqu’en 2021
Dans le cadre de son plan logement, le gouvernement envisage de prolonger, jusqu’au 31/12/2021, le dispositif Pinel. Par contre, ce dispositif de défiscalisation sera recentré sur les zones A, A bis et B1 et certaines villes de la zone C.
A priori, les communes B2 du Morbihan ne sont plus éligibles.
Certaines communes des autres zones pourront faire l’objet de dérogations par le Préfet de Région.