Archives de catégorie : Construction maison

Majoration de la taxe foncière sur les terrains constructibles revue à la baisse

En 2015, les législateurs avaient autorisés certaines communes à augmenter la taxe foncière des terrains constructibles.

Cette mesure concernait uniquement les terrains à bâtir situés en zone tendue. Elle a provoqué une hausse de la taxe foncière pour certains propriétaires fonciers qui ont alors retirés leurs terrains de la vente. Voyant cela, les législateurs ont décidés de réduire cette « majoration de la taxe foncière ». L’objectif étant d’inciter la mise en vente des terrains à bâtir par leurs propriétaires.

En savoir plus sur le montant de la taxe foncière :
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1600222/taxe-fonciere-la-majoration-applicable-aux-terrains-a-batir-est-reduite

=> Vous souhaitez faire construire une maison individuelle sur un terrain à bâtir à Sarzeau, Séné, Vannes, Surzur, Questembert ou une autre ville du Morbihan ?
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plan de bornage d'un terrain

Terrain à bâtir

Un permis de construire peut être valable pendant 5 années.

Après un dépôt de permis de construire, lorsque la mairie vous a accordé le permis, le délai pour démarrer la construction de votre maison était de 2 ans, il vient d’être prolongé à 3 ans (pour les demandes de permis déposées avant le 31/12/2015.).

Le décret n° 2016-6 du 5 janvier 2016 autorise désormais le particulier à prolonger de deux fois une année ce report. Ce qui fait au total 5 années pour la validité du permis de construire.

Vous souhaitez confier la construction de votre maison neuve à un professionnel ?
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permis de construire

Permis pour construire une maison en Mornihan

18 Photos de maisons neuves pour choisir la couleur de l’enduit de façade

Sur ces photos de maisons neuves vous verrez que selon l’ensoleillement, l’exposition (ombre ou lumière), mais également l’environnement proche (huisseries noires, maison mitoyenne blanche), le rendu visuel n’est pas le même.

Photo de maisons avec différentes couleurs d’enduit de façade

Voici quelques photos de maisons construites dans le Morbihan par Maisons Design et Traditions pour vous aider à faire le choix de votre enduit de façade.

A lire également, notre article sur le sujet :
=> Tous nos conseils pour choisir la couleur de son enduit de façade

 

Enduit ALG grain fin super blanc

Enduit ALG grain fin super blanc

Enduit super blanc et mexico

Enduit super blanc et mexico

Enduit blanc de la côte

Enduit blanc de la côte

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Enduit blanc de la côte. Côté ombre

 

Enduit blanc Noirmoutier

Enduit blanc Noirmoutier

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Photo de maison à Baden avec enduit Blanc de la côte.

Enduit blanc de la côte

Enduit blanc de la côte

Enduit blanc Noirmoutier Vannes

Enduit blanc Noirmoutier Vannes

Enduit de façade blanc Noirmoutier

Enduit de façade blanc Noirmoutier

Enduit jaune tourraine

Enduit jaune touraine

Enduit jaune touraine au soleil

Enduit jaune Touraine au soleil

enduit-jaune-touraine

Photo d’un enduit jaune Touraine

 

Enduit gris carnac et blanc de la côte

Enduit gris Carnac et blanc de la côte

Enduit gris carnac et blanc de la côtecôté ombre - Plougoumelen

Enduit gris carnac et blanc de la côtecôté ombre – Plougoumelen

Enduit gris carnac et blanc de la côte à la Trinité Surzur (Morbihan)

Enduit gris Carnac et blanc de la côte à la Trinité Surzur (Morbihan)

Enduit gris carnac et blanc de la côte

Enduit gris Carnac et blanc de la côte

Enduit Blanc Noirmoutier - Construction à Sainte Anne d'Auray (Morbihan)

Enduit Blanc Noirmoutier – Construction à Sainte Anne d’Auray (Morbihan)

Enduit Blanc Noirmoutier - 56000 - Morbihan

Enduit Blanc Noirmoutier – 56000 – Morbihan

 

 

Tous nos conseils pour choisir la couleur de son enduit de façade

Comment choisir votre enduit de façade de maison ?

Lors de la construction de votre maison, vous devrez faire un choix sur la couleur de l’enduit de façade. Le choix est difficile et pour éviter de se tromper, nous avons réuni les conseils d’un pro de l’enduit de façade (notre partenaire PRB) pour vous aider dans votre choix.

Choix de la couleur de l'enduitde façade

Choix de la couleur de l’enduitde façade

Notre perception de la couleur d’une façade varie, elle peut être influencée selon plusieurs facteurs :

  • La lumière, la finition de l’enduit, les conditions climatiques,
  • Le moment auquel on la regarde (lumière du matin, du midi, du soir) ou encore si on la regarde à la lumière artificielle (éclairage),
  • La finition : talochée, grattée, écrasée, rustique…
  • Le support :
    o si le support est sec ou humide,
    o Si le support est un nuancier, le rendu des échantillons peut également être influencé par le choix de la couleur du fond du nuancier. Sur fond noir, les teintes apparaissent plus claires, sur fond gris, elles paraissent plus lumineuses et sur fond blanc, elles semblent plus soutenues.

Il est important de choisir un enduit adapté au support. Il existe des enduits classiques ou allégés pour support thermique Easytherm ou Cogetherm qui permettent de garantir une bonne adhérence.
Chez Maisons Design et Traditions, nos clients choisissent très souvent un enduit monocouche en finition grattée.

Les couleurs retenues sont fréquemment les suivantes :

  • Blanc de la côte
  • Blanc de Noirmoutier
  • Gris Carnac

Application d’aide au choix de la couleur pour Smartphone

PRB propose une application pour smartphone pour vous aider dans le choix de votre couleur d’enduit. L’application PRB Color’ vous permet d’afficher immédiatement la palette de teintes PRB sur votre façade !
Attention toutefois, la perception de la couleur peut ici être influencée par la luminosité de votre écran et également par l’environnement dans lequel se trouve la photo votre maison (fond sombre avec de nombreux arbres ou au contraire, voisinage de maisons aux enduits clairs !).

Appli mobile PRB pour l'aide au choix de la couleur d'enduit

Appli mobile PRB pour l’aide au choix de la couleur d’enduit

=> Pour Google Play

=> Sur l’App Store

Découvrir l’entreprise PRB

PRB est certifié ISO 14001 pour vous proposer des enduits de qualité.

Afin de permettre un comportement du revêtement optimal, PRB formule ses produits de manière à garantir des qualités anti-vieillissement, anti-verdissement et anti-rougissement.
Pour cela, PRB sélectionne rigoureusement ses matières premières (Le sable, les liants (chaux, ciment, plâtre) et les pigments pour la coloration) pour garantir la qualité de fabrication de ses produits.
Les liants hydrauliques sont à haute teneur en silicate, les chaux aux vertus assainissantes ainsi que des charges et adjuvants spécifiques naturels qui assurent une très haute performance.

PRB perfectionne la composition de ses produits par des charges minérales en micro-particules à effet photo-catalytique pour combattre les pollutions organiques.
Chez PRB, les pigments minéraux sont utilisés et offrent une coloration variée et harmonieuse. L’enduit est teinté dans la masse. Les colorants sont garantis sans COV et adaptés à tous les produits de la gamme.

PRB est engagé dans une démarche environnementale :
L’entreprise :
• diminue, trie, recycle et valorise au maximum ses déchets
• Limite et contrôle l’ensemble des rejets de son site de production classé sous autorisation (filtres et aspirations généralisés, station de traitement des eaux, sources de bruit calfeutrées).
• Réduit l’impact des transports en privilégiant le fournisseur local de sables et en développant les expéditions ferroviaires.
=> En savoir plus sur PRB

Quand le bloc béton mute vers le bloc isolant

Les réglementations thermiques et surtout le label BBC ont déclenché chez les fabricants de blocs béton traditionnels une véritable révolution : trouver et produire des blocs isolants tout en restant résistants.

La nature regorge de minéraux dits isolants et les fabricants n’ont eu qu’à trouver la bonne formulation pour remplacer les agrégats habituels (cailloux, graviers) par d’autres agrégats légers (pouzzolane, perlite, pierre ponce, ardoise,…)

La société PERIN a choisi l’ardoise expansée sous la marque GRANULEX® et fabrique le produit dans son unité de Noyal Pontivy (Morbihan) depuis 5 ans.

Coupe easytherm

Coupe easytherm

Ce bloc EASYTHERM® a été inventé en 2010 sur la base d’ardoise expansée extraite et concassée en Nord Mayenne.
Les multitudes de bulles d’air emprisonnées dans cette ardoise particulière (uniquement 3 sites en Europe) permettent de garantir une isolation naturelle.
La combinaison de l’agrégat, de l’épaisseur des parois de ce bloc et l’épaisseur des alvéoles devait absolument garantir une isolation thermique excellente mais aussi permettre d’avoir une résistance mécanique suffisante.

Depuis 2010, de nombreuses constructions en maisons mais également bâtiments collectifs ont été construits en blocs EASYTHERM® et finalement l’avantage intrinsèque de l’apport isolant a aussi séduit les entreprises et leurs maçons car les blocs sont plus légers.

Parmi les murs isolants, le bloc isolant est un des meilleurs isolants thermiques.
=> En savoir plus sur les blocs isolants de la société Perin