Une isolation thermique homogène

L’ensemble des matériaux utilisés pour la mise en œuvre est en pierre ponce : les blocs Cogetherm ®, le mortier isolant, le béton, ainsi que tous les accessoires qui servent au montage du mur. Cela permet une isolation très homogène.

Bloc monomur en pierre ponce

Ainsi, la maison construite bénéficie d’un un coefficient thermique des plus élevé pour permettre une conformité avec la RT2012. Les blocs en pierre ponce permettent d’éviter toute remonté d’humidité par capillarité. Ils assurent moins de 0,3% d’humidité ce qui permet d’avoir un mur sec, sain et respirant quelles que soient les conditions météorologiques. Cela supprime toute impression de froid dans la maison, inutile donc de monter le chauffage.
Le bloc monomur Cogetherm® est le seul dans sa catégorie des blocs MONOMUR, à posséder une amplitude de variation dimensionnelle de 0,27 mm/m.(La norme NF P 12-023-2 exige une amplitude de la variation dimensionnelle des blocs au plus égale à 0,45 mm/m).

Isolation thermique et absence de pont thermique :

Les blocs béton monomurs présentent une résistance thermique allant de R1,32 à R3,30 (W/m2K) suivant leur taille. Le procédé Cogetherm® garantit l’absence de ponts thermiques et un taux d’absorption quasi nulle (0,3kg/m3). Le bloc Cogetherm® est un isolant thermique définitif qui assure une climatisation naturelle grâce à son autorégulation (frais l’été et chaud l’hiver).
Le bloc monomur en pierre ponce est extrêmement résistant, il ne craint pas les chocs. Il est également classé M0, c’est-à-dire incombustible, ce qui signifie qu’il aide à lutter contre la propagation du feu en cas d’incendie.

Étanchéité du bloc monomur en pierre ponce

Une fabrication écologique

Composé de 92% de pierre ponce naturellement isolante et de 8% de clinker pur (le clinker sert à fabriquer le ciment).
La pierre ponce est issue des volcans. Elle ne pollue pas à la fabrication car elle ne nécessite aucune cuisson, ni aucun rajout de polystyrène ou aucunes autres matières polluantes. Cette fabrication par séchage naturel nécessite moins d’énergie et est donc moins polluante. Pour la fabrication de sa brique de pierre ponce, Cogeterm consomme à la fabrication 4 à 7 fois moins d’énergie que les autres fabricants de briques monomurs.
Les blocs monomur en pierre ponce sont légers, ce qui permet des économies de carburant lors de leur transport. Cette légèreté est également appréciée par les artisans lors de la mise en œuvre sur le chantier.
La pierre ponce est 100% recyclable.

Pour toutes ces raisons, nous proposons souvent les blocs en pierre ponce pour la construction des maisons respectant la RT2012. Nous pouvons également proposer des murs en briques, selon le souhait de nos clients.
=> Plus d’information sur les murs pierre ponce Cogeterm

Qui ne connaît pas le célèbre sketch « La réunion de chantier » de l’humoriste Murielle Robin ? Certains ont dû rire jaune à l’écoute de ce catastrophique « suivi de chantier » car il relève malheureusement du vécu pour certains.

Une crise de nerfs assurée lors de votre suivi de chantier de construction ?

Vous voulez faire comme Muriel Robin ? Vous arracher les cheveux et faire une crise de nerfs assurée lors de votre suivi de chantier de construction ?
Suivez le guide :

1. Ne déléguez surtout pas le suivi de votre chantier. (« J’ai construit au moins 60 maisons en Légo dans ma jeunesse, alors la construction, j’en connais un rayon ! »)
2. Surtout consacrez-y le minimum de temps !
3. Ne rencontrez pas les artisans, communiquez avec eux au téléphone uniquement, ou mieux, par email,
4. Oubliez le côté administratif, c’est de la paperasse tout ça. (« Comment ça je n’ai jamais obtenu le permis de construire de la mairie !!! »),
5. Ne coordonnez pas la venue des artisans sur le chantier. (« Le plâtrier n’intervient pas avant les maçons ??? Ah bon !!! »),
6. Surtout, n’anticipez pas (commandez le carrelage le jour ou le carreleur est sur le chantier et prenez rendez-vous chez le cuisiniste uniquement lorsque le plombier vous demandera ou sont les arrivées d’eau pour le lave vaisselle),
7. Oubliez de communiquer avec les artisans (mieux vaut se murer dans le silence que d’échanger avec le plâtrier ou encore pratiquer la langue de bois avec le charpentier…Rhooo les mauvais jeux de mots !!!), 😉
8. Ne vous impliquez pas. (« Il n’a qu’à les mettre ou il veut l’électricien ses prises ! C’est son métier pas le mien »),
9. Ne passez pas sur votre chantier pendant les travaux, (« pas que ça à faire non plus ! »),
10. Constatez la conformité des travaux à la fin du chantier uniquement (« Comment ça il faut tout démolir à cause d’une fuite dans l’isolation ??? »)

Et si vous voulez restez zen et serein lors du suivi de chantier de votre maison, confiez le suivi de votre chantier à Maisons Design et Traditions 😉

Quelques témoignages de clients qui ont choisi de ne pas faire comme Muriel Robin 😉

Suivi de chantier sur Séné (Morbihan)

Suivi de chantier sur Plumergat (Morbihan)

Suivi de chantier sur Saint-Avé (Morbihan)

Pour ceux qui n’aurai pas encore entendu le sketch de Muriel Robin « La réunion de chantier », voici l’extrait vidéo.

Vous souhaitez faire appel à un maître d’œuvre (ou bureau d’études), pour la construction de votre maison neuve et vous vous demandez quelles sont les étapes qui vont jalonner votre projet de construction.

Les voici expliquées en détail :

LE CHOIX DU TERRAIN :

Bien souvent, le projet démarre avec le choix du terrain. En effet, c’est lorsque le terrain est choisi qu’il devient possible de réfléchir à l’implantation de la maison, aux contraintes géographiques et géologiques (orientation, dénivelé et surface du terrain), aux contraintes imposées par le PLU de la commune ainsi qu’au voisinage (respect de la limite des 3 mètres)…

ÉLABORATION DES ÉBAUCHES DE PLANS ET DE L’AVANT PROJET

Un rendez-vous chez le maître d’œuvre permet de définir la première ébauche de plan d’après vos désirs (maison cube, toits plats, style contemporain, choix des matériaux…) en tenant compte des contraintes du terrain et du PLU.

Une fois ce premier plan réalisé, vous le validez ou le rectifiez si nécessaire avec le maître d’œuvre.

ébauche de plan de maison

CHIFFRAGE DE LA CONSTRUCTION VOTRE MAISON

Lorsque le plan est réalisé, le maître d’œuvre va pouvoir réaliser un chiffrage du coût de la construction de votre maison.
Veillez à ce que ce chiffrage contienne bien toutes les dépenses (frais de notaire sur l’achat du terrain, facture du géomètre, taxe d’aménagement, gazon et empierrement des parkings…)
Pensez à bien vérifier que tout est chiffré dans le projet de votre maître d’œuvre pour éviter toute mauvaise surprise.

OBTENTION DU PRET

Une fois le chiffrage établi, consultez plusieurs banques pour l’obtention de votre prêt au meilleur taux.
Le site internet www.meilleurtaux.com vous aidera à faire une simulation de prêt et à découvrir les taux pratiqués par les différentes banques.

SIGNATURE DU CONTRAT DE MAITRISE D’OEUVRE

Une fois le prêt obtenu, vous pouvez signer le contrat de maitrise d’œuvre qui va vous lier au maître d’œuvre. Ce contrat définit la mission et les honoraires du maître d’œuvre. Concernant les prestations des artisans, vous les réglerez directement auprès de chacun des artisans qui vont intervenir sur votre maison.

PREMIÈRES DÉMARCHES

Le maître d’œuvre (ou bureau d’études) réalisera pour vous de nombreuses démarches administratives et techniques. Il vous préviendra et vous assistera pour certaines  démarches a réaliser  (demande de raccordement au réseau d’eau, assurance du chantier, rendez-vous avec le cuisiniste…).

SUIVI DE CHANTIER

Une fois le permis de construire accordé par la commune, les travaux peuvent démarrer. C’est le conducteur de travaux qui va se charger de la direction du  chantier au jour le jour. Il vérifie  le  respect des délais par les artisans et les relance si nécessaire. Il vous fait régulièrement des retours sur l’avancée des travaux.
Le chantier vous reste ouvert et vous pouvez vous y rendre pour vérifier et constater l’avancée des travaux et la qualité de mise en œuvre.

Si vous vous êtes réservé une partie des travaux (pose de l’isolation ou autre), le conducteur de travaux vous préviendra de la date à laquelle vous pourrez intervenir sur le chantier et vérifiera la réalisation.

TESTS ÉTANCHÉITÉ A L’AIR

Une fois la maison achevée, une entreprise indépendante fera les tests d’étanchéité à l’air pour vérifier que votre maison est bien conforme à la norme RT2012 et qu’elle sera économe en énergie.

REMISE DES CLÉS

Une fois le chantier terminé et conforme à vos attentes, la réception est réalisée, la déclaration d’achèvement des travaux est remise en mairie et vous pouvez prendre possession de votre maison toute neuve.
Il ne vous reste « plus qu’à » déménager et décorer votre maison pour vous sentir vraiment chez vous.

=> Vous souhaitez faire appel à un maître d’œuvre pour construire votre maison neuve : contactez Maisons Design et Tradition.

En tant que maître d’œuvre, nous sommes questionnés quant au budget final de la construction d’une maison neuve. Pour un jeune couple dont c’est la première maison, l’inquiétude porte parfois sur le fait qu’ils disposent d’un budget de 110 000 Euros maximum pour la construction de leur maison.

Or, même si c’est un petit budget pour notre département du Morbihan, nous savons construire des maisons pas chères mais néanmoins de qualité pour 110 000 Euros (hors terrain).

Quel type de maison peut-on construire avec un budget de 110 000 € en Morbihan ?

Avec un budget de 110 000 €, notre bureau d’études peut vous construire une maison neuve de 90m2 avec 3 chambres, un look moderne et des matériaux de construction de qualité : ardoises naturelles pour la couverture (et non des ardoises artificielles), brique plâtrière, isolation écologique et économique, menuiserie extérieure de qualité (alu ou bois / alu, pvc).

Le meilleur rapport qualité prix pour votre maison neuve

Notre bureau d’études lance les appels d’offre et négocie les prix pour vous auprès des artisans, notre expertise du métier (déjà plus de 700 maisons construites) nous permet d’obtenir les meilleurs prix sans rogner sur la qualité des matériaux.

Chez Maisons Design et Traditions, Sophie est responsable des métrés, c’est elle qui réalise les chiffrages d’après les plans conçus ensemble et « se casse la tête » pour faire rentrer votre maison dans le budget.

Nous vous accompagnons dans vos démarches et vous conseillons sur les aides possibles lorsque vous construisez votre première maison. Le PTZ+ (prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’état ) par exemple et ses conditions d’attributions.

Notre objectif est de vous livrer une maison de qualité pour que vous vous sentiez bien chez vous pendant de très longues années.

Vous serez bien dans votre maison car :

• Elle bénéficiera d’un confort thermique avec la RT2012,
• Vous apprécierez la distribution des pièces et le gain de place grâce à des plans bien conçus,
• Votre maison sera facile d’entretien grâce à l’utilisation de matériaux nobles utilisés lors de sa construction.
• Vous ferez des économies sur le budget consacré au chauffage de votre maison grâce à une construction de qualité qui évite les déperditions d’énergie et qui vous fait bénéficier des apports passifs du soleil.

Grâce à notre construction de qualité, votre maison vieillira bien dans le temps, ce qui est un atout considérable cas de revente.

Voici des exemples de maisons construites à Vannes et en Morbihan pour un budget de moins de 110 000 Euros.
La construction de cette petite maison est de qualité malgré un budget serré. Maison avec garage intégré. La lucarne habille la façade. Notre bureau d’études sait aussi réaliser des maisons peu chères.

Maison à budget serré

Maison à petit prix

Faire construire sa maison pas cher

Vous recherchez des avis clients avant de vous lancer dans la construction de votre maison en Morbihan ?

=> Retrouvez les avis clients sur le bureau d’études Maisons Design et Traditions à Séné (Vannes).

S’informer avant de se lancer dans la construction d’une maison individuelle, c’est tout à fait légitime et nécessaire. Un projet de construction dans le neuf, c’est souvent LE projet de toute une vie.

Avis constructeur Morbihan

C’est un projet important au niveau de l’engagement financier d’un couple ou d’une famille. Le rendez-vous chez le banquier nous le confirme, l’emprunt pour la maison se fait sur plusieurs années. D’où l’importance d’une construction robuste et de qualité qui se valorisera à la revente.

Le suivi de chantier d’une construction neuve est une autre phase du projet qui peut faire peur. Entre les plaintes d’un voisin au sujet de ses problèmes avec les artisans qui : « devraient être sur le chantier depuis plus de 3 semaines et qui ne sont toujours pas là ! », et celles d’un ami dont les artisans ont « déposés le bilan en laissant la construction en plan »…Ou encore le fameux sketch de Murielle Robin au sujet des malfaçons sur le chantier de sa maison…

Ces mauvaises expériences soulignent l’importance de choisir un constructeur ou un maître d’œuvre fiable financièrement mais également fiable sur le respect des délais et la qualité du suivi de chantier.

Maisons Design et Traditions est un bureau d’étude spécialisé dans la construction de maisons individuelles sur Vannes et ses environs depuis 2001.

Les témoignages de nos clients attestent de notre sérieux.
=> Tous les témoignages clients ayant construits sur le Morbihan

Notre démarche qualité vous garantit la sérénité pour votre projet de construction :

• Chiffrage de votre projet de construction en intégralité pour éviter les mauvaises surprises de dernière minute,
• Accompagnement et conseil tout au long du projet (définition des plans, suivi administratif, choix des matériaux de construction…),
• Maîtrise des normes RT2012 et BBC et mise en œuvre sur de nombreuses maisons,
• Souplesse (possibilité de garder certaines parties du chantier à votre charge)
• Un conducteur de travaux suit les artisans du début à la fin de votre chantier.

Plus de 700 clients nous ont fait confiance pour la construction de leur maison neuve, pourquoi pas vous ?